หนังผีเรื่องนี้ เป็นเรื่องราว แม่ลูกคู่หนึ่ง ที่ถูกฆ่าด้วยความโหดเหี้ยมเหลือมนุษย์ ด้วยความเข้าใจผิด ทำให้ทั้ง 2 แม่ลูก กลายเป็นวิญญาณเฮี้ยน ที่ยังสิงอยู่ที่เดิมไม่ยอมไปผุดไปเกิด พร้อมกับคำสาปที่ว่าถ้าใครมาพักที่บ้านหลังที่ 2 แม่ลูกถูกฆ่า คนที่มาพักจะต้องเจอกับเรื่องสุดสยองที่ไม่สามารถหลีกหนีได้
และเรื่องราวของผู้ที่ได้เข้าไปอาศัยอยู่ในบ้านที่มีวิญญาณเฮี้ยนหลังนี้ จะทำอย่างไร ต้องไปดูแล้ว